Vivienda
Alquilar, comprar e hipoteca
No es solo el precio del piso: es cuota, comunidad, IBI y si aguantas un bajón de sueldo.
¿Cuánto te puedes permitir?
La vivienda no debería pasar del 30–35 % de ingresos netos del hogar.
EjemploIngresos 3.050 €. Letra 780 € + comunidad 70 € + IBI 40 € = 29 %. Una letra de 1.250 € (41 %) deja sin aire.
Fija, mixta o variable
Suma el seguro del pack: a veces el tipo más bajo sale más caro.
EjemploOferta A 2,80 % TAE con vida a 45 €/mes. Oferta B 3,00 % y seguro a 18 €. A menudo gana la B.
FEIN y gastos
Sin FEIN no hay oferta seria. Tasación, notaría, registro y AJD van aparte. LTV típico 80 %.
EjemploPiso 220.000 €. Hipoteca 176.000 €. Entrada 44.000 € + 20.000–25.000 € de gastos.